Top Saniertes Einfamilienhaus mit moderner, nachhaltiger Ausstattung – Einzugsbereit und Perfekt für die Zukunft!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

WohnCheckPro zertifiziert

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein von WohnCheckPro zertifiziertes Einfamilienhaus. Dieses Zertifikat garantiert, dass kein Sanierungsstau vorhanden ist und alle Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Das Haus ist mit einer zukunftsorientierten, energetisch effizienten Technik ausgestattet, die laufende Betriebskosten minimiert und den Komfort maximiert. Hier erwarten Sie keine größeren, unerwarteten Kosten – Sie können sorgenfrei einziehen und die Vorteile moderner Wohnqualität genießen.

Dieses top sanierte Einfamilienhaus in Steigra OT Kalzendorf bei Querfurt lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 521 m² bietet dieses Haus Raum für Komfort und Lebensqualität.

Highlights des Hauses:

• Sanierung von Dachboden bis Keller: Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig – hier müssen Sie weder sanieren noch umbauen. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2002, wodurch das Haus in einem ausgezeichneten Zustand ist.

• Moderne Ausstattung: Eine neuwertige, voll ausgestattete und moderne Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.

• Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Das Haus ist zukunftsorientiert energetisch vorbereitet. Eine Solaranlage mit PV-Speicher (installiert 2023) versorgt die Warmwasseraufbereitung durch eine innovative Wärmepumpe, die ihre Energie direkt aus dem PV-Speicher bezieht. Dies führt zu minimalen Stromkosten und einer äußerst effizienten Energienutzung.

• Nutzfläche und Komfort: Neben den vier Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) verfügt das Haus über zwei Bäder – eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss – sowie ein Arbeitszimmer. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Ölheizung ist ebenfalls neuwertig (Baujahr 2022).

• Carport und Stellplätze: Ein Carport bietet Stellplätze für zwei Pkws und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein.

• Pflegeleichtes Grundstück: Der Garten ist pflegeleicht und lädt zur Erholung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende ländliche Region ein.

Lage und Umgebung:

Dieses Einfamilienhaus liegt zwischen Querfurt und Freyburg in einer kulturreichen Region, die sowohl Ruhe als auch eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten bietet. Der nahegelegene Geiseltalsee lädt zu Wassersport und Erholung ein, während Freiburg mit seinen idyllischen Weinhängen zu Ausflügen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B 180 sind Sie schnell in Querfurt und Freyburg, und Autobahnanbindungen führen Sie in kürzester Zeit nach Leipzig, Halle (Saale), Eisleben und weiter bis nach Erfurt, Göttingen und Dresden. Diese Anbindung ist auch optimal für Pendler, die in Leuna oder Buna arbeiten.

Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die den städtischen Trubel hinter sich lassen möchten, um in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu leben – und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Zögern Sie nicht – dieses Traumhaus wartet auf Sie!

Engergieausweis:

Ein aktueller Energieausweis ist verfügbar und wird während der Besichtigung präsentiert.

Käuferprovision:

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verkaufspreis im Auftrag des Kunden.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, Versicherung und dem Umzug.

Hinweis für Tippgeber:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Jeder Tipp wird bei uns mit 10% Tippgeberprovision honoriert.