Querfurt | Gepflegtes Haus, modernisiert und einzugsbereit, mit Garten

WohnCheckPro-zertifiziertes Einfamilienhaus in Querfurt, gepflegt, modernisiert und sofort bezugsbereit

Dieses Einfamilienhaus ist WohnCheckPro-zertifiziert, ein Siegel, das bestätigt: Hier stehen in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen an. Es gibt keinen Sanierungsstau, das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.

Das massiv gebaute Haus bietet 94 m² (Nutzfläche 103,85 m²) Wohnfläche auf einem 838 m² großen Grundstück. Neben dem Erdgeschoss steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein frisch modernes Bad mit Fußbodenheizung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus liegt in einer bevorzugten, ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Querfurt, und ist dennoch zentral gelegen.

Die gesamte Elektrik des Hauses wurde 2015 vollständig erneuert, fachgerecht und unter Putz verlegt. Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter stammen von der Qualitätsmarke Busch & Jaeger. Dies gewährleistet nicht nur eine moderne und sichere Elektroinstallation, sondern hat auch den Vorteil, dass bei eventuellen Reparaturen oder Erweiterungen jederzeit identische, passgenaue Elemente nachgekauft und ausgetauscht werden können.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und zugleich eine kleine grüne Oase: Obstbäume, viel Platz für Erholung und ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie. Dank der neuwertigen Einbauküche, einer aktuellen Renovierung sowie zahlreicher Modernisierungen der letzten Jahre lässt sich das Haus ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen.

Ausstattung und Modernisierungen

• Baujahr: 1956
• Kernsanierung: 1994
• Weitere Modernisierungen:
  • 2002: Dach und Fenster erneuert
  • 2018: Bad modernisiert
  • Innenausbau (Decken, Fußböden) erneuert
  • 2015: Elektrik vollständig erneuert
• Heizung: Gasheizung
• Solaranlage von 2018: Eigenverbrauch für Haushaltsstrom, spürbare Ersparnis auf der Stromrechnung
• Keller: vollständig unterkellert
• Einbauküche: neuwertig und im Kaufpreis enthalten
• 2025: Komplette Renovierung des Wohnbereiches

Lage

Querfurt ist eine familienfreundliche Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt ist bekannt für ihre historische Burganlage und bietet in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: das örtliche Freibad, das nahegelegene Strandbad Obhausen, die Arche Nebra mit der berühmten Himmelsscheibe sowie der Geiseltalsee in Mücheln.

Durch die Nähe zur A38 sind Städte wie Halle (Saale), Leipzig, Lutherstadt Eisleben, Sangerhausen, Nordhausen oder Erfurt schnell erreichbar. Seit Ende 2024 gibt es zudem eine Direktverbindung per Bahn nach Halle (Saale), mit Anschluss an Leipzig und weitere Großstädte.

Energie und Kostenvorteile

Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage von 2018 ausgestattet, die sich am Tagesstrom bedient, den erzeugten Überschuss ins öffentliche Netz einspeist und zusätzlich vergütet. Diese Kombination reduziert den Strombezug aus dem Netz deutlich und macht sich spürbar in der Stromrechnung bemerkbar, und das über viele Jahre hinweg. Betrachtet man es genau, ist mit dem Erwerb dieser Immobilie ein Großteil der künftigen Stromkosten bereits mitgekauft.

Fazit:

Ein WohnCheckPro-zertifiziertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Querfurt, gepflegt und modernisiert, mit großzügigem Grundstück und sofort bezugsbereit, ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gute Anbindung legen.

Engergieausweis:

Ein aktueller Energieausweis ist verfügbar und wird während der Besichtigung präsentiert.

Provision gemäß gesetzlicher Regelung:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer.

Kontakt:

Für weitere Informationen/ Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, Versicherung und dem Umzug.

Hinweis für Tippgeber:

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