Bad Bibra | Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Bibra – solide Substanz, Innenausbau mit Modernisierungsbedarf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Bibra (Burgenlandkreis) mit solider Grundsubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und bietet mit insgesamt 8 Räumen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, ideal für handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch nach einem eigenen Projekt.

Lagebeschreibung:

Bad Bibra im Burgenlandkreis ist ein idyllischer, grüner Ort mit hohem Erholungswert. Besonders bekannt ist die Region für ihr beliebtes Naturschwimmbad und die naturnahe Umgebung.

Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie einer Kindertagesstätte und einer Schule, ideal für Familien.

Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Naumburg, Nebra, Querfurt, Freyburg (Unstrut) sowie Bad Sulza.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand im Innenbereich. Gleichzeitig wurden in der Vergangenheit bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:

• Dach erneuert (2005)
• Fenster erneuert (2005)
• Heizungsanlage (Gas) erneuert (2016)
• Leitungen (Wasser/Abwasser/Strom) teilweise ca. 1995

Diese Kombination bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Grundstück:

Das Grundstück umfasst ca. 285 m² und bietet neben dem Wohnhaus:

• einen kleinen Innenhof
• einen kleinen Gartenbereich

Ideal für ruhige Stunden im Freien oder eine individuelle Gestaltung.

Eckdaten:

• Wohnhaus mit 8 Räumen
• 1 Badezimmer
• 1 Küche
• Grundstück: ca. 285 m²
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Baujahr: ca. 1900
• Gasheizung (2016)
• Zentrale Lage im Ort

Besonderheiten:

• Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
• Solide Grundsubstanz
• Bereits teilweise modernisiert (Dach, Fenster, Heizung)
• Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Hinweis:

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in zentraler Lage suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.

Energiedaten:

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung ausgehändigt.

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision:

4165,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

*Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Kontakt:

Für einen Besichtigungstermin und weiteren Informationen erreichen Sie uns direkt per E-Mail an info@triumphator-immobilien.de.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung durch unseren Kooperationspartner “Baugeld Mitteldeutschland”, Versicherung und dem Umzug.

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