Allgemeine Geschäftsbedingungen
(nachfolgend „AGB“)
Triumphator Immobilien
Kai Straubing
Nebraer Str. 13
06268 Querfurt
Telefon 0173 634 47 39
info@triumphator-immobilien.de
Vorbemerkungen:
„Triumphator Immobilien“ sind als Unternehmen in der Eigenschaft als Immobilienmakler gegen Entgelt (Provision) tätig. Hiermit wird versichert, das ich über die gesetzlich erforderlichen Voraussetzungen verfüge. Diese AGB sind Gegenstand eines jeden Maklervertrages.
§1 Geltungsbereich
1. Die Internetseite https://triumphator-immobilien.de wird von
Kai Straubing, Nebraer Straße 13, 06268 Querfurt (nachfolgend „Triumphator Immobilien“) betrieben. Die Website dient zur Akquise und Information für unsere Kunden und Interessenten.
2. Die vorliegenden AGB gelten für meine Website sowie abgeschlossener Verträge und dazugehörender Dienste.
3. Die AGB bilden die Grundlage für den Maklervertrag zur Vermarktung einer Immobilie, Grundbesitz oder Ähnliches. Gegenstand des Vertrages kann dabei folgendes sein:
a) die Erstellung einer Immobilienbewertung und notwendiger Leistungen, welche für die Vermarktung notwendig sind
c) Exposé-Erstellung
d) Nutzung von Immobilienportalen
c) Vorabwahl der Interessenten inkl. Vorgespräche und Besichtigungen d) Durchführung der Verhandlungen bis zum Notartermin
e) Übergabe der Immobilie
4. Soweit einzelvertragliche Regelungen bestehen, welche von den Bestimmungen dieser AGB abweichen oder ihnen widersprechen, gehen die einzelvertraglichen Regelungen vor.
§2 Umfang der Dienstleistungen
1. Allgemeines
Erstellung des Exposés. Vor Veröffentlichung wird der Inhalt mit dem Kunden abgesprochen und durch diesen frei gegeben. Triumphator Immobilien beauftragt Dritte, wenn diese für die Vermarktung notwendig sind, z.B.
- für eine Immobilienbewertung.
- für den notwendigen Energiepass, falls nicht schon vorhanden.
- für Fotografen zur professionellen Gestaltung des Exposés.
etc.
2. Kosten
Sämtliche anfallenden Kosten, welche zur Vermittlung der Immobilie anfallen oder notwendig sind, sind erst bei Vermittlungserfolg kostenpflichtig und mit der vereinbarten Provision verrechnet. Sollte nach Vertragsablauf kein Vermittlungserfolg vorliegen, fallen keine weiteren Kosten für den Auftraggeber an.
Wird der Vertrag vor Ablauf vom Auftraggeber gekündigt, hat der Auftraggeber alle angefallenen Kosten zu tragen. Dazu gehören Aufwendungen von Triumphator Immobilien (entsprechend Nachweisführung) und Kosten von beauftragten Dritten.
3. Verwendung der Daten
Nach Beendigung der Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Triumphator Immobilien werden alle Daten, Informationen und Materialien vernichtet bzw. gelöscht.
Davon Ausgenommen sind Unterlagen, welche der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht unterliegen.
4. Gewährung des Zutritts zur Immobilie
Der Auftraggeber verpflichtet sich Triumphator Immobilien unbeschränkten Zugang zur Immobilie zu gewährleisten und die erforderlichen Termine einzuhalten. Dies betrifft die Datenaufnahme und Vermessung bzw. Besichtigung mit Interessenten.
5. Haftung für Angaben in dem Exposé
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen im Exposé übernimmt Triumphator Immobilien keine Gewähr. Wie in Absatz 1 beschrieben haftet der Auftraggeber für die von ihm freigegebenen Daten und Informationen.
Für etwaige Veränderungen am Zustand der Immobilie, welche nach dem Fototermin eingetreten sind übernimmt Triumphator Immobilien keine Gewähr.
§3 Nutzungsrechte
1. Auf das von Triumphator Immobilien entworfene Exposé sowie sämtliche Inhalte wie Texte, Fotos, Grundrisse usw. fallen alle Rechte auf Triumphator Immobilien und stehen Triumphator Immobilien zu.
2. Der Auftraggeber erhält keine Nutzungsrechte an den Inhalten des Exposés.
Der Auftraggeber darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Triumphator Immobilien solche Inhalte nicht anderweitig selbst bereitstellen oder vervielfältigen.
3. Das an den Auftraggeber überlassene Exposé dient nur dem privaten Gebrauch.
Dies betrifft auch die Verwertung von Daten aus unserer Webseite oder unserer Portale.
4. Alle Aktivitäten welche die Arbeit von Triumphator Immobilien erschwert sind untersagt.
5. Nutzern ist es ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt Teile meine Exposé-Veröffentlichungen zu kopieren und wiederzuverwenden.
6. Eine Verlinkung oder sonstige Verknüpfung meiner Webseite ist nur mit schriftlicher Zustimmung durch Triumphator Immobilien erlaubt.
7. Der Auftraggeber räumt Triumphator Immobilien alle Rechte ein, welche zur Vermarktung seiner Immobilie notwendig sind. Dies betrifft auch Dritte Unternehmen die im Auftrag von Triumphator Immobilien tätig werden. Diese Rechte sind zeitlich begrenzt und gelten mindestens bis zur Vermittlung der Immobilie bzw. dem Vertragsablauf.
§4 Gewährleistung
1. Für den Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages übernimmt Triumphator Immobilien keine Gewähr.
2. Triumphator Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Website oder der von Triumphator Immobilien genutzten Portale Dritter. Triumphator Immobilien haftet nicht für die fehlerfreie Wiedergabe der vom Nutzer eingegebenen Inhalte.
§5 Pflichten des Auftraggebers
1. Der Auftraggeber sichert zu, daß er Triumphator Immobilien alle notwendigen Daten und Informationen der Immobilie betreffend schnellstens und im vollem Umfang zur Verfügung stellt.
2. Der Auftraggeber sichert zu, daß er Triumphator Immobilien nach bestem Wissen unterstützt die Immobilie zum Verkauf zu bringen.
3. Der Auftraggeber sichert Triumphator Immobilien zu, dass an den von ihm bereitgestellten Informationen, Daten und Materialien keine Rechte Dritter bestehen, die Triumphator Immobilien in der Nutzung einschränken. Triumphator Immobilien wird durch den Auftraggeber von sämtlichen Ansprüchen Dritter freigestellt, die aus einer Verletzung der beschriebenen Rechte von Dritten entstehen.
§6 Datenschutz
Wir versichern die Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen. Weitere Informationen erhalten Sie dazu in unseren Datenschutzerklärungen.
Bei der Vermarktung ist es notwendig mit Drittanbietern bzw. unseren Partnern zusammen zu arbeiten. Dazu müssen notwendige und erforderliche Dokumente weiter geleitet werden.
Für meinen Auftraggeber / Verkäufer sind dies Dokumente wie: Einverständniserklärungen, Vollmachten, persönliche Daten, Daten der Immobilie u.ä. Dazu zählen auch Dokumente, wenn diese für eine Finanzierung notwendig sind.
Für den Käufer: Ich empfehle Sie gern an unseren Geschäftspartner für eine Finanzierung weiter.
§7 Haftungsbeschränkung
Triumphator Immobilien hat die an den Käufer/Mieter weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Auftraggeber/Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Auftraggebers, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Triumphator Immobilien keine Haftung.
Die Haftung von Triumphator Immobilien ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
§8 Urheber- und Nutzungsrechte
1. Alle Firmenzeichen, Logos, Texte, Bilder und sonstigen Daten auf meiner Website unterliegen dem Urheberrecht. Die Nutzung meiner Website berechtigt Sie nicht zur weitergehenden gewerblichen Nutzung dieser Informationen. Die Veränderung, Weiterverarbeitung und Nutzung in Medien aller Art ist nicht gestattet. Eine weitergehende gewerbliche Nutzung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Triumphator Immobilien möglich.
2. Die nicht genehmigte Nutzung meiner Informationen sowie der Logos oder Marken Dritter, die auf meiner Website abgebildet sind, verletzt meine Rechte bzw. die Rechte Dritter und ist nicht gestattet.
§9 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Handelt es sich bei dem Auftraggeber um einen Kaufmann im Sinne des HGB so ist Gerichtsstand der Firmensitz von Triumphator Immobilien (hier: Halle (Saale) ).
Ansonsten gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Bundesrepublik Deutschland.
§10 Vermietungsauftrag
Alle vorgenannten § betreffen auch den Vermietungsauftrag, sofern diese für diesen Auftrag zutreffen und nicht durch den Maklervertrag/ Vermietungsauftrag anders geregelt sind.