Langeneichstädt | Haus mit zwei Wohnungen & Bezugsbereit – Platz für Familie und Zukunft

WohnCheckPro-zertifiziertes Mehrfamilienhaus in Langeneichstädt, hochwertig saniert, sofort bezugsbereit, perfekt für Familien.

In Langeneichstädt, einem idyllischen, familienfreundlichen Ort im Saalekreis, wartet dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das massiv gebaute Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1954 und wurde im Jahr 2023 vollständig kernsaniert. Dank dieser umfassenden Modernisierung präsentiert es sich heute in einem neuwertigen Zustand, und wurde nicht ohne Grund mit dem WohnCheckPro-Zertifikat ausgezeichnet. Dieses Siegel steht für geprüfte Qualität, solide Bausubstanz und dass kein Sanierungsstau vorliegt und keine größeren Investitionen in den nächsten Jahren notwendig sind. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m² und zusätzlich etwa 250 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein enormes Raumangebot, ideal für Familien mit Platzbedarf und Mehrgenerationenhaushalte. Die Grundstücksgröße beträgt 330 m². Aufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, großzügige Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern plus einem Badezimmer, einer separaten Küche und direktem Zugang zum gepflegten Innenhof. Zusätzlich ist das Erdgeschoss vollständig unterkellert, was weitere Nutz- und Abstellfläche schafft.

Im Obergeschoss liegt die zweite Wohneinheit, stilvoll, hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Sie umfasst drei Zimmer plus ein großzügiges Tageslichtbad, ein zweites Bad, das ideal als Gäste- oder Kinderbad genutzt werden kann, sowie eine weitläufige Küche, die auf Wunsch inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten aus dem Jahr 2023 miterworben werden kann. Die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ist kaum zwei Jahre alt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der hochwertig sanierten Wohnung ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen, rund 18 m² großen Balkon, der hochwertig ausgeführt wurde und zum Verweilen im Freien einlädt, ein echtes Plus für jede Wohneinheit.

Ein bereits teilausgebauter Dachboden mit vorhandenem Jugendzimmer sowie weitere Ausbaureserven bieten zusätzliche Optionen für Hobbys, Homeoffice oder Stauraum. Im Nebengebäude befinden sich zwei geräumige Garagen sowie eine Sommerküche, ideal für gesellige Abende im Hof. Der Innenhof selbst ist mehrfach gepflegt, geschmackvoll gestaltet und rundet das harmonische Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Effiziente Heiztechnik inklusive, für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit

Die Immobilie ist mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer Wärmepumpe und Solar betrieben wird. Diese zukunftsorientierte Lösung sorgt für niedrige Heizkosten, schont die Umwelt und bietet Ihnen als Käufer langfristige Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Die gesamte Heiztechnik wurde im Zuge der Kernsanierung 2023 installiert und ist auf dem neuesten Stand.

Auch die Lage kann überzeugen: Langeneichstädt liegt ruhig und grün im Saalekreis, nur wenige Minuten von Mücheln und dem beliebten Geiseltalsee entfernt, ein Paradies für Naturfreunde, Radfahrer und Wassersportler. Gleichzeitig ist der Ort hervorragend angebunden: Querfurt, Merseburg, Freyburg, Halle (Saale), Leipzig, aber auch Erfurt, Göttingenoder Sangerhausen sind durch die nahegelegene Autobahn A38 schnell erreichbar. Für Berufspendler, die z. B. in den Industriezentren Leuna, Buna oder im Raum Halle arbeiten, ist diese Lage optimal.

Kurz gesagt: Dieses Mehrfamilienhaus in Langeneichstädt vereint Qualität, Platzangebot, Komfort und Infrastruktur in idealer Weise. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, mit getrennter Einliegerwohnung oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertig sanierten, sofort bezugsbereiten Zuhause ohne Renovierungsaufwand sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Engergieausweis:

Ein aktueller Energieausweis ist verfügbar und wird während der Besichtigung präsentiert.

Energieklasse:

G 158,3 kWh/m²a

Provision gemäß gesetzlicher Regelung:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer.

Kontakt:

Für weitere Informationen/ Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, Versicherung und dem Umzug.

Hinweis für Tippgeber:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Jeder Tipp wird bei uns mit 10% Tippgeberprovision honoriert.