Hornburg | Geräumiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und solider Grundlage

In ruhiger und idyllischer Ortslage von Hornburg wird dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verkauft. Das Haus bietet insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eignet sich dadurch sowohl für große Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aufgrund der Raumaufteilung möglich. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäude und Zustand

Das Haus ist teilsaniert und bietet bereits eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt:

• Ein Teil des Daches wurde bereits neu eingedeckt.
• Im Obergeschoss ist der Trockenbau teilweise erneuert.
• Das Badezimmer wurde vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
• Es gibt ältere Fenster, aber auch bereits vereinzelte neuere Elemente.

Insgesamt besteht noch Sanierungsbedarf, jedoch wurde an vielen Stellen bereits begonnen, ideal für Käufer, die ein großes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiter ausbauen möchten.

Ausstattung & Räumlichkeiten

Das Gebäude verfügt über ca. 17 Räume, darunter:

• Zwei vollwertige Wohnungen (EG und OG)
• 2 Badezimmer
• Viele flexibel nutzbare Räume für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Gäste
• Keller (unsaniert)
• Nebengelass mit:
  • kleiner Garage
  • Schuppen
  • Werkstatt
  • zusätzlichem Boden als großzügiger Stauraum

Die Heizung besteht aus einer Ölheizung Baujahr 1998, die zusätzlich mit Holzkohle kombiniert werden kann, ein flexibles System, das gerade in ländlichen Gegenden geschätzt wird.

Grundstück

Das Grundstück umfasst 1.480 m² und bietet:

• einen großen Garten
• Stellmöglichkeiten direkt im Hof
• eine zusätzliche Garage
• viel Platz für Gartenliebhaber, Tiere, Spielbereiche oder Anbauten

Das Grundstück ist ideal für Menschen, die viel Raum im Außenbereich schätzen.

Lage

Hornburg liegt im Seegebiet Mansfelder Land und bietet eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.

• Die A38 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, damit sind Ziele wieHalle, Leipzig, Leuna/Buna, Göttingen und Sangerhausen gut angebunden.
• Lutherstadt Eisleben und Querfurt liegen etwa 15–20 Minuten entfernt.
• Der Ort selbst ist ruhig und bietet einen idyllischen Ausblick über die Landschaft, inklusive Sicht auf die Dorfkirche.

Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die ländlich wohnen, aber schnell in den umliegenden Städten sein möchten.

Kaufpreis

Das Haus wird für 49.999,00 € angeboten.

Der Preis berücksichtigt den Sanierungsbedarf und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus mit viel Grundstück und Potenzial zu erwerben.

Hinweis:

Unser E-Mail-Kontaktformular ist aufgrund eines technischen Problems derzeit außer Betrieb. Sie erreichen uns telefonisch (+49 173 6344739) oder direkt per E-Mail an info@triumphator-immobilien.de.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Engergieausweis:

Ein aktueller Energieausweis ist verfügbar und wird während der Besichtigung präsentiert.

Provision gemäß gesetzlicher Regelung:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 4,67 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer.

Kontakt:

Für weitere Informationen/ Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, Versicherung und dem Umzug.

Hinweis für Tippgeber:

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