Mukrena | Haus mit Substanz in gepflegter Umgebung an der Saale, zwischen Ruhe und Natur

Objektbeschreibung

*Flexible Zahlungsoptionen – Raten- und Teilzahlung möglich*

Das angebotene Einfamilienhaus bietet rund 100 m² Wohnfläche und steht auf einem 613 m² großen Grundstück. Die Größe ist gut überschaubar und ermöglicht eine unkomplizierte Pflege.

Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer sowie Küche und Bad. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert.

Die bauliche Grundlage ist solide:

• Dach erneuert und gedämmt (um 2000)
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)
• Gasheizung sowie Bad modernisiert (2015)
• Elektrik überwiegend aus den 2000er Jahren

Im Innenbereich besteht ein gewisser Bedarf an optischer Aufwertung. Die Substanz selbst ist jedoch vorhanden, sodass sich das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder in einen sehr angenehmen Wohnzustand bringen lässt.

Grundstück & Außenbereich

Das 613 m² große Grundstück ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Nutzung, ohne dabei pflegeintensiv zu sein.

Ein Nebengelass mit Schuppen und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die direkte Umgebung ist ruhig, gewachsen und durch eine gepflegte Nachbarschaft geprägt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mukrena, einem ruhigen und naturnah gelegenen Bereich der Stadt Könnern im Salzlandkreis.

Direkt gegenüber, getrennt durch die Saale, liegt Alsleben (Saale), wodurch sich im Alltag eine sehr gute Anbindung ergibt. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell erreichbar.

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Siedlungsstruktur. Die unmittelbare Nähe zur Saale sorgt für einen hohen Erholungswert, Spaziergänge am Wasser, Radwege sowie die naturnahe Umgebung bieten eine angenehme Lebensqualität.

Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Alsleben. Weitere Infrastruktur, darunter weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, sind in Könnern sowie den umliegenden Städten vorhanden.

Über die nahegelegene A14 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Halle (Saale), Magdeburg und Leipzig, sodass sich der Standort auch für Pendler eignet.

Besonderheiten

• ruhige, gepflegte Siedlungslage
• direkte Nähe zur Saale
• solide bauliche Grundlage
• überschaubares Grundstück
• Nebengelass vorhanden
• gute Verkehrsanbindung
• attraktiver Einstiegspreis

Fazit

Ein Haus mit solider Grundlage in ruhiger Lage. Die vorhandene Substanz bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und schafft die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein stimmiges Zuhause zu entwickeln.

Energiedaten:

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung ausgehändigt.

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision:

4165,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

*Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Kontakt:

Für einen Besichtigungstermin und weiteren Informationen erreichen Sie uns direkt per E-Mail an info@triumphator-immobilien.de.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung durch unseren Kooperationspartner “Baugeld Mitteldeutschland”, Versicherung und dem Umzug.

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