Ein Haus mit Substanz und großem Grundstück in Schafstädt

Einleitung

Dieses Einfamilienhaus in Schafstädt bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial.

Um die Möglichkeiten der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen, wurden ausgewählte Bilder mit unserer hauseigenen „AI Visual Staging Edition“ digital gestaltet. Diese AI-gestagten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie einzelne Räume nach einer Modernisierung wirken könnten.

Wichtig für Sie als Interessent:

Alle digital optimierten Darstellungen sind klar mit unserem Logo „AI Visual Staging Edition“ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Inspiration und stellen mögliche Ausstattungs- und Gestaltungsideen dar, nicht den aktuellen Ist-Zustand.

So erhalten Sie neben realen Objektbildern auch einen transparenten Eindruck vom echten Bestand und vom möglichen Zukunftsbild dieser Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schafstädt, einem Ortsteil von Bad Lauchstädt im Saalekreis.

Direkt zwischen Merseburg und Querfurt.

Das Haus liegt in einer sehr gepflegten und ruhigen Siedlung, mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung:

• Autobahn A38 in ca. 5 Minuten erreichbar
• Schnelle Wege nach Leipzig, Halle (Saale), Leuna und Schkopau (Buna)
• In westlicher Richtung komfortabel nach Erfurt und Göttingen

Ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.

Im Ort selbst vorhanden:

• Kindergarten
• Grundschule
• Supermarkt
• Weitere kleinere Einkaufsmöglichkeiten

Eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit.

Eckdaten der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Nutzfläche: ca. 113 m²
• Grundstück: ca. 2.225 m²
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Küche: 1
• Voll unterkellert
• Ölheizung

Das Haus – solide Basis mit Gestaltungsspielraum

Dieses Haus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die bauliche Substanz sowie die Gebäudehülle präsentieren sich solide und bieten eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

In Teilbereichen wurden bereits erste Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Dennoch bietet das Objekt ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen konsequent umzusetzen.

Hier investieren Sie nicht in kurzfristige Kosmetik, sondern in eine ehrliche, tragfähige Basis.

Das Grundstück – Raum für Ideen

Mit rund 2.225 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein außergewöhnliches Maß an Freiheit:

• Großzügiger Garten
• Selbstversorgung oder Hobbyflächen
• Platz für Spiel, Freizeit oder Tierhaltung (je nach Genehmigung)
• Erweiterungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten

Ein Grundstück dieser Größe ist heute selten, besonders in einer gepflegten Siedlungslage.

Fazit

Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine Chance zur individuellen Entfaltung.

Sie erhalten:

• Eine solide bauliche Grundlage
• Großzügige Wohn- und Nutzflächen
• Ein außergewöhnlich großes Grundstück
• Eine attraktive Pendlerlage mit schneller Autobahnanbindung
• Und vor allem: das Potenzial, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen

Bestehendes wertschätzen. Eigenes draus machen.

Energiedaten:

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung ausgehändigt.

Energiebedarf: 336,6 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Oil

Baujahr laut Energieausweis: 1993

Käuferprovision:

4,67 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kontakt:

Für einen Besichtigungstermin und weiteren Informationen erreichen Sie uns direkt per E-Mail an info@triumphator-immobilien.de.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, Versicherung und dem Umzug.

Hinweis für Tippgeber:

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