Bahrendorf | Einfamilienhaus in Bahrendorf bei Magdeburg, pflegeleichtes Grundstück, gute Basis zur individuellen Modernisierung

Pflegeleichtes Grundstück, solide Basis für Ihre individuellen Wohnideen im Speckgürtel von Magdeburg

Lage

Bahrendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde. Der Ort liegt im Speckgürtel von Magdeburg und bietet damit eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt.

• Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar → direkte Verbindung nach Magdeburg, Halle, Leipzig sowie Richtung Wolfsburg.
• Öffentliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Umgebung (u. a. in den Nachbarorten der Gemeinde Sülzetal sowie in Magdeburg).
• Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 861 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Es bietet eine gute Substanz und ist ideal als Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.

• Wohnfläche: ca. 93,23 m²
• Nutzfläche: ca. 105 m²
• Zimmer: 7
• Sanierungen:
  • Kernsanierung 1994
  • Gasheizung Baujahr 2020
  • Fenster von 1996 mit elektrischen Rollläden

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie eine Diele, die zuletzt als zusätzliches Zimmer genutzt wurde.

Ausstattung / Besonderheiten

• solider Bauzustand mit Modernisierungspotenzial
• pflegeleichtes Grundstück
• Gasheizung von 2020
• elektrische Rollläden
• familienfreundliche Wohnlage im Speckgürtel Magdeburgs

Fazit

Das Haus in Bahrendorf bietet eine gute Basis für Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank des großen Grundstücks und der guten Anbindung an Magdeburg und die A14 lassen sich hier Landleben und Stadtnähe perfekt verbinden.

Engergieausweis:

Ein aktueller Energieausweis ist verfügbar und wird während der Besichtigung präsentiert.

Provision gemäß gesetzlicher Regelung:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 4165,00 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer.

Kontakt:

Für weitere Informationen/ Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, Versicherung und dem Umzug.

Hinweis für Tippgeber:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Jeder Tipp wird bei uns mit 10% Tippgeberprovision honoriert.