Weißenschirmbach | Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage – zur Vermietung

Wichtiger Hinweis vorab:

Dieses Mietobjekt wird durch unser Büro ausschließlich vermittelt. Die weitere Kontaktaufnahme, Terminabstimmungen sowie sämtliche organisatorischen und verwaltungstechnischen Angelegenheiten erfolgen direkt über die Eigentümerin Frau K. Pflugfelder.

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Weißenschirmbach, einem Ortsteil von Querfurt.

Das Haus bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 690 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen ein, hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre fernab vom städtischen Trubel.

Die Immobilie wurde 2021 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung

• 4 Räume
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• Wohnbereich
• Separate Räume flexibel nutzbar (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Einbauküche inklusive

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ausstattung & Technik

• Gasheizung
• Fußbodenheizung
• DSL-Anschluss vorhanden
• TV-Anschluss vorhanden
• Strom ist vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorger anzumelden
• Gasversorgung erfolgt ebenfalls eigenständig durch den Mieter (Direktvertrag mit dem Versorger)

Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 1.300 € (2 Kaltmieten)

Lagebeschreibung

Weißenschirmbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil von Querfurt in Sachsen-Anhalt.

Die Innenstadt von Querfurt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Von Querfurt aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A38, wodurch eine gute Anbindung in Richtung Halle (Saale), Leipzig oder Göttingen gegeben ist.

Der Ort selbst zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus, ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Fazit

Dieses charmante, kernsanierte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein eigenes Grundstück legen.

Ein kleines, gepflegtes Zuhause mit Garten, perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Kontakt

Für einen Besichtigungstermin und weiteren Informationen erreichen Sie uns direkt per E-Mail an info@triumphator-immobilien.de.